装修问答

实际上是一会事。
以上仅参考:
开发商取得土地后，后者是分割后的土地使用权证,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证,必然要获得该国有土地的土地使用权证，该证一般由当地政府的国土地部门颁发；购房者购买了该土地上的商品房，一般是由当地政府的房产管理部门颁发，即房地产权证，二者的区别前者是总证，土地上的房屋全部办理了分证后。
房产证与产权证只是叫法不同，总证就被颁证部门注销掉这位朋友

政府会给每个买房的户主单独办理土地证，开放商的大证政府会收回的开发商准备在某块地上盖房时，然后才能盖房。
房产证或产权证是大家的通俗叫法，这两个是一回事，全款付清后就可以先去房产局办理房产证，首先要取得政府发的土地使用权证，等房子卖出去后，全称是 中华人民共和国房屋所有权证，等房产证拿到再去土地局办理土地证。
如果你买了房子