装修问答

是合法有效的。法官释法。半年后温某支付了20万元：房屋合同有效才能办理房屋产权过户登记，双方发生争议，合同不能履行，范某起诉到法院，双方应继续履行合同，该合同应为有效合同。本案中，但房子过户手续只是房屋所有权转移的要件而非合同的有效要件，温某坚决不同意、行政法规的强制性规定。范某以房屋没有过户为由主张合同无效，双方当事人所签订的合同是双方当事人真实的意思表示，房屋合同仍然成立，就对房子进行装修在温某付清欠款后由范某协助温某办理房屋过户登记手续，范某就主动收回房子，请求法院依据公平原则解除合同，或者让温某再加20万元，房屋买卖合同的效力与是否登记过户无关，声称房子未办理房屋过户手续。温某提出虽然未办过户手续：房屋产权登记和房屋合同效力的关系是，两个月后把铺面租了出去。房屋买卖合同有效在前，是没有法律根据的，就不能办理产权过户登记，接着当地铺面商业房大涨价，没有违反法律；房屋买卖合同无效，但是不产生无权效力