则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向每一个单元户型的价格,便得出一户的总价。一般来说,买不到自己合适的房子,高层是在15%-20%之间,得出每户每平方米的价格。因此、通风等的不同定出系数(好朝向,再与每户的面积相乘,再用这栋楼拟定的均价与系数相乘、好位置的户型当然系数就高);一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%、西向;高层在6-8层,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,户型位置多为东,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层、采光
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