要知道房产现总价才能算。低于的话就按系统的评估价计算大面积,其它过户税费约数百)。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。满二年也不免营业税的、营业税5:契税3%.5%。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,知道能最低报多少可以通过。税费约为房产报税价的12%(卖方,因为他们经常去过户:个人所得税3%,买方,所以建议你去中介那了解下。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
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我在沈北新区买的房子房产证下来l年,土地使用证什么时候来,怎么办理\
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