你看看质保书约定的房屋保修期间是多久。2。如果超过了质保期、房屋裂缝要区分是什么原因导致的、房屋在交付时会有两书,最好找懂的人看看。建议你再看看,有的可能是工期太紧,即房屋使用说明说和质量保证书,则要自行维修。如果漏水肯定是工程有问题,一般是两年,有的可能是主体工程有问题。如果在保修期间内那么由开发商承担修复责任,还未干就刷水泥导致的表面裂缝1。一旦过了保修期在漏水,你就不好找开发商了
商品房保修期内出现质量问题,开发商有责任维修保养,尚未过保修期,该房屋是新房三年,你有权主张权利
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