装修问答

物业服务费用自物业交付次月起计收。

已交付给物业买受人的物业，或因建设单位原因未

按时交给物业买受人的物业，经物业服务企业登记确认后，因故不使用住房，

从第七个月开始，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳，经物业管理企业登记确认后，从第一个月开始其物业服

务费按收费标准的70%交纳那么首先要看看当地的物业管理收费文件是否有规定

比如甘肃省与陕西省就有类似文件
-----------------《甘肃省物业服务收费管理实施办法》-----------------
第十九条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，从第四个月开始，其物

业服务费用按收费标准的70%交纳，或者因开发建设单位原因未按时交给

物业买受人的物业。

-----------------------【陕西省物业服务收费管理办法】----------------------------

第二十三条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，

经物业服务企业登记确认后，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳；入住后（含房屋装修）。

业主验收房屋后从未入住。业主或者物业使用人未入住

的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋，不使用连续期限超过六个月的房屋

物业费得交，以开发商交付至您起计，物业或开发商因不交物业费拒交房子属违法行为。

原则上是不打折，但是看你是哪个城市的，找找你们那个城市的物业管理办法，秦皇岛市物业管理办法中有明文规定，不住可以打折。如果物业管理办法中没有约定，还要看《房屋买卖合同》，一般合同中对此也会有约定，如果都没有，就找开发单位协商协商，要是小单位，一般也会给些优惠。供参考。

一般是不存在打折的。但是不交物业费就不交付房的话在法律上是说不过去的。你可以去和物业协商。

不可能打折。

这个你只有问你们小区物业管理处，有些新的小区会实行打折