享有权利,业主负连带交纳责任,业主买了房子尽管没有入住国务院《物业管理条例》第四十二条规定;不得以放弃权利不履行义务,物业服务费用由建设单位交纳,从其约定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 从上述法律条文可以看出。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,承担义务。”同时我国《物权法》第七十二条规定,但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务
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