装修问答

银行没有你的贷款记录，应该可以按首套房的利率买房，你无房！卖了后行的

应该不算首套吧

1. 算首套。

2. 二套房的认定情形是是看个人名下拥有两套（含两套）以上的房产，属于二套房。

3. 被认定为二套房的情形有：

   （1）自己有住房，给成年子女购房。

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

   （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

   （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

   （9） 名下有商业公寓，再购普通住宅。