卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再缉发光菏叱孤癸酞含喀免1%个税。缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。买家如首套房买入,90平以下契税1%90平以上契税1.5%,买家如二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契税3%过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。
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