子屋顶漏水属于房屋质量问题,如果缴纳过维修基金,这个跟物业没有任何关系。如果出了保修期,这不是物业服务的范畴,自己承担,到整栋楼为止,怎么能把问题房卖给你。新房——保修期内,启动基金的账户范围至少是整个漏洞的,找开发商处理;保修期外,申请启动,你还可以找原房东商量下,如果你家为多层or高层的顶层。二手房——参照以上途径
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