您要退房也是可以的就算抵押给银行,银行利息不会退给你。至于交房的问题,只是房子还没交,如果超过合同规定,第一,产证还是在你手上的,估计产证还在办,需要点时间的,以你们当时签订的合同为准。如果是因为刚需要定这房子了,房价的波动是否对你有利,合同应该是写明的,第二,但您需考虑是否合适,那请耐心等吧
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