40年应该是国有土地使用权期限,到期后会要求续费购买使用权,房子的产权是长期的。房子的设计使用寿命至少是50年或70年,但不会很贵,超过期限同样可以使用,如果出现问题鉴定是危房则不能继续使用你好,在这期限内是绝对保证安全的
论是到期拆迁还是不到期拆迁,都会按面积或市价进行赔付的,赔付标准按当地政策,一般都是一赔三
产权可以续
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