装修问答

小区差！非单边楼的采光差！楼层低的采光差，装修差，地段差靠马路的噪音大。。你要是做了几年的经纪人什么房子看一眼都能说上10个8个缺点！房间向西的，楼龄老等等，外墙旧！非南北对流的空气流通差，西晒热

环境、周边的配套：有1、同样户型价位比他低、位置、房子的房龄，2，2，等等
如果是检查房子的质量，3、前面是否冲屋角，4，6、户型，5，有1是特意的去挑毛病还是检查毛病、看水电是否都通畅？
特意挑毛病病是为了压房价、看房子的几个角是否有漏水的痕迹

对房地产经纪人来讲挑房子任何房子的毛病都很容易,主要看你挑毛病的目的是什么.
是要压房价还是想对房屋整体做一个评估.
对于一个相对不错的房产来说,任何毛病都可以转化成相应的优势.如果是想投资的话挑这样的房产是不错的.
但任何一处房产都有自己的硬伤,比如
1.建筑结构。
2.户型规划、朝向。
3.是否顶层.
4.有无质量问题。如是否漏水、水电是否通畅、墙面及地面有无裂缝等。
5小区内配套、环境。
6.房龄及土地剩余使用年限。
7.地段。如周边配套是否完善，交通便利与否，周围是否有信号塔垃圾站污水处理场等污染源。
8.投资前景。
这几点是比较重要的。

小区差！非单边楼的采光差！楼层低的采光差，装修差，地段差靠马路的噪音大。。你要是做了几年的经纪人什么房子看一眼都能说上10个8个缺点！房间向西的，楼龄老等等，外墙旧！非南北对流的空气流通差，西晒热