五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》旦怠测干爻妨诧施超渐(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的
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交房后第一年没供暖第二年开始供第三年刚供暖时就发现楼上地暖漏水该由谁来负这个责任