装修问答

具备了这五证后。买新建的商品房、商品房（预）销售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，还要看这个开发商在此处建的其它商品房是否办理了《房屋所有权》证和《国有土地证》，一定要考察开发商是否是合格的开发商，首先要考察开发商是否具备五证，不具备100%所有权的房子不能上市交易房子如果没有《房屋所有权》证和《国有土地证》就说明此房不具备100%所有权、建设用地规划许可证，则要看此开发商以前在别处开发的商品房是否办理过《房屋所有权》证和《国有土地证》，如此新房是初始的。
我曾售过房，千万要小心呀：国有土地使用证

完整的房屋产权证应该包括房屋产权证、土地使用证、房屋产权共有（用）证『有共有人的房产才会有的』^_^

要达到房屋买卖的最基本的条件是具备五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
是需要办土地证，是使用证，但这个证是由开发商去办的！所以你买房在签合同的时候一定要看这些主，尤其是商品房预售许可证，因为只有在拿到前面四证的情况下才有可能拿到商品房预售许可证。

买商品房不用办土地证，一般一个小区只有一本土地证，在房管部门存档。

目前不需要，但是建设部已经有这个意向了

具备了这五证后。买新建的商品房、商品房（预）销售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，还要看这个开发商在此处建的其它商品房是否办理了《房屋所有权》证和《国有土地证》，一定要考察开发商是否是合格的开发商，首先要考察开发商是否具备五证，不具备100%所有权的房子不能上市交易房子如果没有《房屋所有权》证和《国有土地证》就说明此房不具备100%所有权、建设用地规划许可证，则要看此开发商以前在别处开发的商品房是否办理过《房屋所有权》证和《国有土地证》，如此新房是初始的。
我曾售过房，千万要小心呀：国有土地使用证