他只需负违约责任,即使卖家把房产证给了你,打个官司就可以拿回房子对于买家当然不安全,如果卖家哪天反悔了,因为你办不了过户,上面的名字也是卖家的
这个肯定是不安全的,不受法律保护,对于你还不能迁户口。
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