装修问答

如果没有就必须有商品房出售许可证，
买房子先看五证 规划。新楼宇最多5年的保修期，土地、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
专项维修资金是用于楼宇的后期保修、
五证齐全的房子就可以买，建筑、出售办理按揭的时候交首付
一手房必须包办房产证

中间也没有多久的时间，这个是没问题的先交订金。也就几天。再交首付。交订金是可以和首付一起交。你现在去先交个订金。
如果你对这个房子满意现在就可以交了。你想多拖几天也没问题。现在都是这样一个情况了

预售签约时即付。 首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。

先交定金，在家等开发商通知，一般是半个月到一个月吧我记得我家买房子的时候就是交过定金后半个月后签的合同，交的首付希望可以帮上你