房子的产权不转移,但不能对抗善意第三人。你不能行使房子的所有权,你们签的购房合同还有效,原户主拿房照和土地使用证得到赔偿,你只能把购房款要回来,你也没有权力干涉:你用原户主的房照和土地使用证根本就不能得到赔偿。除非房主和你一起去办理赔偿! (也就是说,产权还是原户主的的,比如你说的规划不让办房照了!因为你不能行使房子的所有权,赔偿金直接给,不能主张房子的所有权,合同只能证明你原户主收了你的购房款,以后如果真出什么问题,只有合同的话不过户。
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