装修问答

那么相当于你下的定金认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千，给你张卡，上面有编号。所以~~这是双赢，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）！所谓认筹，你是在开盘之前就给他钱了。以利于他周转，他回笼的又是现金，如果是正规的开发商？从开发商来说，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，就是房子没开盘，这个是双赢的

一些的开发商可以这样，什么认筹这都是没钱的房地产筹钱的手段罢了，小开发商这样千万不要。小开发商倘若没有财力盖下去仍在那里一年二年或者多年的有的是

认筹就是你把钱先给开发商，开发商拿这个钱建房子，建好后再分你房子，首先，这样做是比开盘后要便宜，要不然开发商也吸引不到人认筹，缺点就是开发商最后搞不定，房子盖不起来，那就亏了，房产权证和认不认筹是没什么关系的。

首先应明确：任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的解筹（一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹）。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

那么相当于你下的定金认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千，给你张卡，上面有编号。所以~~这是双赢，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）！所谓认筹，你是在开盘之前就给他钱了。以利于他周转，他回笼的又是现金，如果是正规的开发商？从开发商来说，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，就是房子没开盘，这个是双赢的