装修问答

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可以办理讥担罐杆忒访闺诗酣涧买卖或者赠与过户，也可以书写遗嘱指定儿子一人以后继承。
过户前提，好住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
买卖过户：
慢2年可以免除营业税5.55%
满五年，又是卖家唯一住房，可以再次免除1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
契税，孩子首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%
孩子二套买入前提，90平以上契税2%，90平以下契税1.5%
赠与：
先办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，
依据评估价格缴纳2%公证费，
取得公证书，到房管部门办理赠与过户，
缴纳全额契税3%，
印花税万分之五，
手续费几百元，