装修问答

我公公的房子过户给我老公了，我公公的房子90平米，我们拿营业税和房产税总共吗了1万2。

父亲把房子过户给儿子有2种方式过户，一是买卖方式：房子证满5年可以按买卖方式过户，如父亲家庭唯一住房满5年面积小于90平方无营业税和个税儿子首套房契税1%（90-144平方契税1.5%。144平方以上契税3%），二是赠与方式过户：如果父亲房子证不满5年房东不交税，儿子契税3%。（南京房产政策）

如果直接过户，就按当地税局正常税率交税。如果赠与，交足额契税，可免营业税和个税。但赠与的房子如果之后再卖，产生个税了，个税是差额20%。

采用继承或赠与方式过户，免税，得交公证费。

过户费用你可以到房管局查询，按一定比例征收。

15万左右

要不钱，免税

我公公的房子过户给我老公了，我公公的房子90平米，我们拿营业税和房产税总共吗了1万2。