土地也是农民集体的。41。3,国家还没有土地使用年限,然后才可以分层卖、“土地是私人的”、他盖的房有产权证吗?是农村宅基地吧。若是城镇土地?如果他的产证上没有做过房屋按层分割?去了解一下,则有使用年限?城镇土地都是属于国家的,则不行。要先办分割手续再登记,这很重要。但农村宅基地的房屋私下买卖不受法律保护。2。房子的使用年限没有明确提法、若是农村宅基地,具体的看土地证或产权证上记载、分层卖
先看他有没有(国有土地使用证),如果没有就没有保障,如果有就有机会办房产证!
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