又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,由房地产开发经营公司开发的,而自建、委托建造商品房只是特指经政府有关部门批准,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、参建、商业用房以及其他建筑物,可以自定价格出售的产权房。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证
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