如果是商品房项目,同时整个回迁工作都已经完成,还是商品房项目,按商品房对外销售,是保障房项目这要看回迁楼所在的房地产项目是什么性质,则应该收归国有;如果不是、农村集中居住项目,那么剩余房屋开发商可申领商品房预售许可证,由政府处理
开发商获得商品房预售许可证后,就算商品房了。
应该还是属于回迁房范畴,只能办理集体产权证,不能上市。
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