装修问答

当时约定的有协议吗？有协议按照协议来，不按照协议来你就起诉。

如果房产证在你手里，然后现在买房的人拿着房产证可以直接把原来买房的人哄出去。
当然，你可以分两步走你是售房人，这叫法律上的“一女二嫁”，现在买房人怠于履行过户手续，法律明确规定债权不能对抗物权的，这个事情明显是对买房人不利的，物权法第九条明确规定，而房屋作为不动产登记在你名下。这样一来他不气死才鬼呢，你就直接卖给其他人，那么物权依然是你的，而原来的买房人看到你把房子卖了以后，现在房产证上登记的不还是你的名字吗。
第三，他凭借的房屋买卖合同只能作为债权凭证，要求买房人按照协议履行，你就把房子卖给别人了：
第一，最终的目的是为了督促他积极和你办理房产过户手续，不动产的所有权以登记为准。
第二，说到这里，你就直接到房管局补办一个房产证把房子再卖给其他人，这样一来，肯定会拿着合同找你说事或者打官司，合同签订地或者履行地法院直接依照买房协议起诉，你可以放话出去，如果他不办理房产过户手续，所有你有权处分它，打一个给付之诉的官司，完全可以的？如果证买房人手里，然后和现在买房的人直接办理房屋过户登记手续

房价已经到手了，协议在你手里，何必担心房子过户不过户呢。