议到法院起诉。《民法通则》第83条,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿,排除妨碍,赔偿损失:给相邻方造成妨碍或者损失的,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,应当停止侵害。 所以。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修
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