装修问答

去房产交易所，签署赠予合同，直接办理更名就可以了！

带着房屋合同和产权证，还有你们两个人的身份证，去房管局办理，他们会具体告诉你怎么做

过户得通过买卖或赠与，你们父子之间，肯定是赠与，就是把房子送给你儿子，具体操作，到房管部门的交易大厅咨询，主要费用是房价1%--4%的契税。

如果你儿子是成年（未成年的流程一样不过细微地方不一样如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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