不能证明你拥有住房产权,需要你还清贷款,注销他项权证没有房产证,产权抵押给了银行,你就不能办理正常买卖过户手续。你贷款没有还清,你无权变更住房产权所有人姓名。想卖掉你这房子,,再和你朋友一起去办理买卖住房过户手续,暂时不属于你,拿到房产证解压
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