律依据是《民法通则》第83条,赔偿损失,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿:给相邻方造成妨碍或者损失的。假若相邻方不履行法院的判决。 所以.,应当停止侵害,排除妨碍,如果不是你楼下人为造成的渗漏水.
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