装修问答

一；
二，为保障您的合法权益建议您通过如下途径解决问题，请求房屋主管部门协助解决；
三目前我国商品房实施的是预售机制，请求房屋主管部门为您协调解决此事、向当地房屋主管部门反映情况、向人民法院提起诉讼，如果房屋开发企业未取得房屋预售许可证售房的行为属于违法售房、同房屋开发企业协商解决。
由于您没有同房屋开发企业签订《商品房买卖合同》且目前我国诉讼成本过高，建议您向当地房屋主管部门反映情况

没买过房咱不太清楚，但你说的协议实际上就是合同的一种，如果合同中的标的物已经实际存在但就是不交予那就是合同违约，只要他们承认即可，这样起诉时证据就比较充足了，可起诉，不用管什么证没办起那些理由！你最好是能够联系售楼处让他们承认买房时承诺过交房日期的具体时间并留下录音，隐蔽点别让人发现

你光有预售合同没用，需要有商品房合同才可以，但目前房本都是由开发商统一办理，房管不受理个人申请。
你的这种情况该问问开发商为什么不签合同。