面积误差比在3%以内(含3%)、返还已付购房款及利息的,不予支持;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,房屋实际面积大于合同约定面积的,按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,买受人请求解除合同的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
买受人同意继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比绝对值超出3%,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人,应予支持,所有权归买受人
误差在正负3%以内是合理的,销售面积与实测面积国家规定,由开发商承担费用,多退少补,超出3%的部分
你需要补差价给开发商,3%以内,属于正常范围