装修问答

超过房产原价的1/。
没产权证。
土地原则上记在无形资产账，以后进行折旧。核定征收各地有核定率。
小规模纳税人也要交所得税，在规定期限内分期摊销。
如果改造成本较大;2，进长期待摊费用，不能一次转入成本。二者处理方便大同小异，具体看查账征收还是核定征收;2，也是要做固定资产的。房产记固定资产下的房屋科目，要先计入在建工程，按土地年限摊销，一般按20年折旧，完成后转入固定资产，都是要把这笔支出在以后较长时期内分摊。如果改建成本不超过房产原价的1/，但税收上在计算房产税时也要求加上地价的（具体见国税总局文件），稍有不同不能记开办费

计入在建工程，完工后结转到固定资产房屋。