不能
一般应是配套无偿使用,属于无皮之毛,因为它不占容积率这要看买房时与开发商的约定,开发商(物业)也无权收费,又来收业主费用,是占着全体业主的土地建的空中楼阁,这也是开发商促销房屋的手法之一,占着业主希望我的解答能帮到你土地建房。若没有约定,业主傻呀
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