要22万元。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,买方.5%。低于的话就按系统的评估价计算,知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报税价是你们自己定的。税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%,因为他们经常去过户,其它过户税费约数百元)、增值税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税:契税3%,所以建议你去中介那了解下
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