装修问答

80。卖方承担
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征.5%缴纳。卖方承担
（4）所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳买方承担
是要按照面积收费的；房屋产权取得满五年的免征；按评估额0.00元，买方承担
（2）营业税;平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费；90—140平方米按房价1（1）契税；140平方米以上按房价3%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳；按房屋建筑面积6元/。买方承担
（7）房屋评估费，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价5。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

1、亲戚带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

1、正规渠道，按照楼上说得交钱。属于期房买卖，签合同，凭他的预售合同一起去登记。
2、如果可以撤回原来合同，改成你签订购房合同，可以省掉营业税、增值税什么的

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
是要按照面积收费的，具体的建议您去当地的房管中心咨询

80。卖方承担
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征.5%缴纳。卖方承担
（4）所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳买方承担
是要按照面积收费的；房屋产权取得满五年的免征；按评估额0.00元，买方承担
（2）营业税;平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费；90—140平方米按房价1（1）契税；140平方米以上按房价3%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳；按房屋建筑面积6元/。买方承担
（7）房屋评估费，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价5。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费