顶漏雨的维修不属于物业费的范畴,在维保期限外,因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费。 后者肯定不包括屋顶漏雨,没有法律依据,主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义,由开发商负责,在维保期内。 质疑物业费的构成,由行为人负责维修 非人为破坏的,前者根据具体合同确定(99%不可能有这个维修责任的) 屋顶漏雨属人为破坏的(装修),由维修资金支付
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