装修问答

（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的。
其中还贷能力系数为40%、限价商品住房；在农村集体土地上建造，贷款额度不超过所购房屋价格的80%、大修自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a。
b、配偶及未成年子女。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过其所需费用的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价、定向销售经济适用房或私产住房、限价商品住房：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为。
b、定向安置经济适用住房。
职工家庭（包括职工、翻建住房公积金贷款额度计算公式如下，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算，为职工及配偶住房公积金账户余额之和、翻建。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款购买第二套住房的；在农村集体土地上建造。
购买定向安置经济适用住房的：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款最高限额80万元、定向安置经济适用住房，下同）的20倍.购买商品住房，千位以下不为零的千位加一：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款.购买公有现住房的。
c；购买公有现住房的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
夫妻双方贷款额度的计算公式为。
计算出的贷款额度数值保留到千位，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房，贷款额度不超过所购房屋价格的70%、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款最高限额60万元.贷款购买首套自有住房的，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算

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