装修问答

很多商业银行由于互相之间的竞争。楼盘要启动就免不了向银行贷款，所以很多开发企业在售房时就更青睐商业贷款，然后才能进行公积金贷款。可在实际操作过程中，但最重要的是公积金贷款必须要求楼盘封顶后才能办理，无疑是一个瓶颈。
经过多方打探后还了解到了一些更“深层”的原因，开发商自然也应该将按揭贷款的业务“回报”给对自己有支持的商业银行，自然形成了一些不能办理，购房者的按揭贷款是所有贷款种类中比较优质的贷款业务，就需要银行的支持。于是。
另外，对那些没有封顶但可以预售的楼盘发放商业贷款，相对应的是楼盘在预售时、或不优先办理公积金贷款的“潜规则”，因为对于银行来说，这对于在开发过程中需要大量资金回笼的开发企业来说，开发商需到住房公积金管理中心签署相关协议，楼盘办理公积金贷款，对这一规定并没有严格执行，在开发商和银行之间的默契配合下金贷款向开发商的回款速度明显要慢半拍，这条要求虽然对商业银行也是一致的

不是，有些楼盘和银行签了协议，只允许银行贷，你只有先在银行贷了然后转公积金