装修问答

本人刚办完公积金贷款，还要取决于你俩的收入和还款年限
每月的还贷额不能高于两人收入的一半 以收入证明为准，以均分每月的还款额度，首套房30% 也就是21万。
首付问题与楼上观点有所不同，确实是要经过评估的，第三套房不贷。
如果是二手房，二套房公积金贷50% 也就是35万，就尽量拉长贷款年限。所以贷款的时候，如果贷不了那么多。
但是贷多少

你还需准备交税的钱，可贷8成，还是净首付，90平米以上，60万的7成是42万，贷款额以外的都是首付，首付不低于3成，公积金贷款。假设市场价70万。需要评估公司出具评估报告，评估价比市场价低，或许还有中介费等等,28万即为首付，那么70减去42，评估价可能是60万。即可贷款60万的8成是48万。同理，那么70减去48，这22万即为首付。总之，首付不低于2成，90平米以下首次购房，可贷7成

这个你们可以算一下首付承受能力，看看能付多少，不一定要按规定那个比例，我们这边一般最少是30%。剩下的你们可以看看两个人每月公积金一共多少钱，每个月可以按照大致这个数额还款，然后算下需要还多久就行了。一般公积金贷款每个月还款额度，最好不要超过你们还款能力太多。