须具有合法有效的购房合同,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,有偿还贷款本息的能力;能够提供贷款行认可的有效担保;以新购住房作最高额抵押的抵押贷款的贷款条件,房龄在10年以内,房龄在10年以内;已购且办理了房子抵押贷款的:有合法的身份,贷款余额小于抵押住房价值的60%,原房子抵押贷款已还款一年以上,无不良信用记录;有稳定的经济收入;有合法有效的购房合同,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;贷款行规定的其他条件
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