装修问答

他项权利证明在银行不是， 流程是 签买卖合同→首付→准备贷款资料向银行贷款→贷款审批成功→过户→出产证→银行收到与产证同等权利的他项权利证明→银行放贷到上家账号→交房及结清尾款。
产证还是在你手上的

先过户以你的新证到银行申请公积金贷款，房产证在房产局设定抵押后银行就可以放款了

那要看你和卖方是怎么商量的对方要是肯你交了首付就把房产证和土地证给你的话你就可以去申请贷款了

那合同去办贷款，贷款下来前还办不了房产证的。

交个首付，签了合同，银行批下来就行了