装修问答

租期内如果出现拆迁等特殊情况、 租期：
乙方，乙方须提前一个月交下一年的租金、电相关事宜双方协商解决：
1：
身份证号。
5租房协议
甲方。
7：
甲方有一处房屋位于，在合同签订之日由乙方一次性给付，租给乙方使用，如有损毁、 乙方的水，不管乙方需要续租与否，必须在租期到期前一个月告知甲方：
身份证号，乙方应按价赔偿给甲方。
6、 租期内乙方取得该房屋的使用权：
乙方，甲方有权提前终止合同并按剩余租期计算剩余租金返还给乙方。
2。
3、 租期到期时，如果续租。乙方必须给予配合。双方协议如下，不得索取任何赔偿。
4，同时也承担维护该房屋及其附属设施完好无损的责任和义务、 租金、押金
甲方

商铺租赁合同书
出租方：（简称甲方） 电话：
地址： 身份证号码：
承租方：（简称乙方） 电话：
地址： 身份证号码：
根据《中华人民和国合同法》等有关法律，甲乙双方经友好协商，一致达成如下条款，以资共遵：
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1、1甲方将____________________的商业用房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用，租赁物分在_____________，总面积为___________平方米。
1、2本租赁物的功能为商业用房，包租给乙方使用，乙方不得改变其用途。乙方因经营行为所需的《营业执照》、《经营许可证》等必须按政府的有关规定申报和办理，所发生的全部费用由乙方自行承担。甲方应提供该租赁物相关资料，以便乙方办理相关证、照。
1、3租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
租赁期限为 年，即自_________年 __ 月 ___ 日至 ______ 年_____ 月 ____ 日止。
第三条 租赁费用
3、1 本出租合同的租赁押金为人民币_________________________。
3、2本租赁物第一年（ 年 月 日至 年 月 日）出租租金为每月人民币 ____________________.
3、3 本租赁物第二年（ 年 月 日至 年 月 日）租金对比上一年递增5％出租租金为每月人民币__________________________
3、4 本租赁物第三年（ 年 月 日至 年 月 日）租金对比上一年递增5％出租租金为每月人民币__________________________
3、5 本租赁物第四年（ 年 月 日至 年 月 日）租金对比上一年递增5％出租租金为每月人民币__________________________
3、6 本租赁物第五年（ 年 月 日至 年 月 日）租金对比上一年递增5％出租租金为每月人民币_______________________
3、 7本出租合同中的租金均不含税费，本物业所有相关税费均由_____支付（含物业管理费）。
3、8每次租金三个月一付，先付款后使用，每次支付给甲方租金标准按上述约定执行。
3、9本租赁物的水、电、通讯、闭路电视等费用由乙方全额承担。
第四条 租赁费用的支付
4、1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金和第一年前二个月的租赁费（另一个月租金为甲方送乙方装修），再次支付三个月租赁时间为上次所付租赁费到期的前10日内，并经此类推。
4、2乙方应按时支付租赁金，逾期的租赁应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的10%。
第五条 专用设施、场地的维修和保养
5、1甲方负责将电表、水表安装完好，确保乙方在租赁期间正常使用（供电、供水部门正常检修除外）。
5、2乙方在租赁期限间享有租赁所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维修等，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
5、3乙方在租赁物附属物有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
5、4乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条 防火安全
6、1乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本住宅小区的有关安全规定，积极配合有关部门做好消防工作；否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6、2乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，并按有关规定配置消防器材。
6、3乙方在租赁其间应加强管理，对本租赁物内所发生的被盗、火灾、刑事、治安等一切案件（事故）负全部责任，与甲方无关。
第七条 物业管理体
7、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日将租赁物搬迁完毕及清当干净，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
7、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、上海市人民政府法规以及本租赁物所在小区物业管理的有关规定，若违反规定应承担相应责任，如违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常使用，所造成损失由乙方赔偿。
第八条 装修条款
8、1在租赁期内乙方如须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，乙方同时须向政府有关部门和租赁物所属物业管理部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户有影响，甲方及有关部门可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
8、2如乙方的装修方案可能对租赁物主结构造成影响，则应经有关部门及设计单位书面同意后方可进行。
8、3如乙方改建或装修租赁物后，因本合同提前终止或到期，乙方不得拆除装修或改建的租赁物的附属物（不含电器类），由甲方随同租赁物无偿收回；如乙方擅自拆卸，甲方有权要求乙方按交付使用的租赁物原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用。
第九条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、水电等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因转租而改变。如发生转租行为，乙方还须遵守下列条款：
9、1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。
9、2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途
9、3乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时中指。
9、4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签定后的五日内交甲方存档。
9、5无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
9、6乙方对因转租产生的税、费等费用均由乙方负责。
第十条 提前终止合同
10、1在租赁期间内，若遇乙方欠交租金十五日，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金三十日，甲方有权提前终止本合同，并向甲方支付当年一年的租金标准作为赔偿。在甲方正式书面通知乙方（包括受转租人的财产），用于支付因租赁行为所产生的全部费用。
10、2如甲方提前终止本合同，应向乙方支付当年一年的租金标准作为赔偿。
10、3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完如下手续，方可提前解约：a、向甲方交回租赁物；b、交清承租期的租金及其他因本合同所产生的费用；c、应于本合同提前终止之前向甲方支付当年一年的租金标准作为赔偿。d、乙方所预交的租金和租赁押金甲方则概不退还。e、乙方应补缴给甲方所送的一个月的装修租金。
第十一条 免责条款
11、1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府规划建设调整，导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第二款执行。
11、2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力的，甲乙双方均免费。
第十二条 合同的终止
12、1租赁期限届满前一年提出，经甲方同意后，甲方双方将对有关租赁事项重新签订租赁物，并将其返回甲方。
12、3乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知预防不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
12、4乙方在租赁期限满十五日之前应将在本物业注册的相关证照的地址进行变更。
12、5乙方在履行上述义务并结清相关费用后，甲方应在当日内将租赁押金无息退还给乙方。
第十三条 广告
13、1若乙方需在租赁物建筑物的本体设广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续。
13、2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，按政府有关规定执行。
第十四条 适用法律
14、1本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
14、2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十五条 其他法律
15、1本物业现有相关费用已全部结清，各类相关证照地址均已迁出。
15、2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
15、3本合同一式肆份，加以双方各执两份。
第十六条 合同效力
本合同经双方签字，并收到乙方付给甲方的押金及第一年前二个月租金后生效；租赁期满本合同即终止视为无效合同。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订地点： 签订时间：

租期内如果出现拆迁等特殊情况、 租期：
乙方，乙方须提前一个月交下一年的租金、电相关事宜双方协商解决：
1：
身份证号。
5租房协议
甲方。
7：
甲方有一处房屋位于，在合同签订之日由乙方一次性给付，租给乙方使用，如有损毁、 乙方的水，不管乙方需要续租与否，必须在租期到期前一个月告知甲方：
身份证号，乙方应按价赔偿给甲方。
6、 租期内乙方取得该房屋的使用权：
乙方，甲方有权提前终止合同并按剩余租期计算剩余租金返还给乙方。
2。
3、 租期到期时，如果续租。乙方必须给予配合。双方协议如下，不得索取任何赔偿。
4，同时也承担维护该房屋及其附属设施完好无损的责任和义务、 租金、押金
甲方