装修问答

以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，人民法院不予支持，对业主具有约束力新楼盘。由建设单位与物业签订前期服务合同。入伙后成立业主委员会，由业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同。
根据最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，所有权属于建设单位

按照物业管理条例规定签合同应该是开发公司和物业公司签新建小区业主不需要和物业公司签合同，这个要看当地的物业收费的法规，物业服务费用应该有一定程度的减免，至于你没有装修没有使用的情况