也就是你所说你们团购的物业是个人还是开发商的,委托其他代理公司代理销售的,则本合同视为无效。必须要有出卖人的签名。也就是保证人公司的公章,仅供参考。一般开发商出售的物业都是以公章签署《商品房买卖合同》。并且会有第三方。个人意见。所以你可以参考下。如果是个人的物业,并且了解下相关的信息做个判断,以及保证人及委托代理人公司的公章这个要看资质
只要公章是房子所有人的公章就有效力。
有效的。
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