装修问答

房东不是转让金受益者。而且转让金有无约定不得让房东在合同到期时收回房屋的权利？额。

法律不约定租赁时间问题，这个权利比较搞笑了。

你无权要求租赁合同必须3年。

房东作为房屋的所有者，应考虑原租赁人优先租赁权。想想你的东西，有权在合同到期时回收房屋，租赁费用问题应双方协商处理。房东有主导权。
房东续租或出售房屋时。

民事纠纷应以协商妥善处理为主，优先购买权，别人要求必须以低价使用。法律会保护你无权向房东主张转让金

转让费与房东无关，祝好运，因此他没有义务退给你
建议双方多多沟通协商以取得共识，合同到期房东有权调整租金及租期
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