除非合同约定可以退还1,需要协议对方同意,提前终止租赁关系,会引起不必要的纠纷,你和二房东的合同无效,租赁期限未满,和二房东签协议一定要房东同意,否则无法终止,房东提出异议,否则,租赁关系才能成立;2;3,装修费用一般情况下不会退给你的
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