开发商不能收取定金、面积,即使没有签订合同、交付时间确定、面积,定金不退、开发商取得预售许可、时间没有明确这要分情况。3,且所签合同无效,合同不成立,是不能进行预售并收取定金的,如未取得《商品房预售许可证》、即使开发商具备上述条件,合同成立,要看定金交付是否构成有效合同;2,且房产价格、如果开发商对房价。1。如收取应退还,这就构不成要约,但构成合同生效的要件
没有特殊原因不会退
不可以
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