装修问答

购房时签订合同的注意事项?

拿年拿的地 还有粘贴在后面的户型,看看使用年限,你就只能看交房日期了,没有其他的不踏实的东西了, 付款方式什么的是你签订合同之前就定好的,你的个人信息 上面你不明白的你让他给你解释一下,一般合同都是固定的样本,其他的就没办法了,交房日期也得看,违约责任什么的单价 总金额 建筑面积 公摊面积 还有预售许可证是否于墙上面的一致

Sally-yiner 202024-06-18

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

花栗鼠花栗鼠 362024-06-12

拿年拿的地 还有粘贴在后面的户型,看看使用年限,你就只能看交房日期了,没有其他的不踏实的东西了, 付款方式什么的是你签订合同之前就定好的,你的个人信息 上面你不明白的你让他给你解释一下,一般合同都是固定的样本,其他的就没办法了,交房日期也得看,违约责任什么的单价 总金额 建筑面积 公摊面积 还有预售许可证是否于墙上面的一致

吃货JyHl 222024-06-12