承租人转租的。承租人未经出租人同意转租的,承租人应当赔偿损失不能,可以将租赁物转租给第三人,出租人可以解除合同,转让的话需要经房东同意,第三人对租赁物造成损失的。第二百二十四条 承租人经出租人同意,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
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