前业主自行到企业分离土地证,也就是你购买后到手的是双证,且不需要再次交给该企业。3,拆迁按拆迁政策决定,每个政策是不同的。一般情况是1:1,购买后。一般情况没有补偿金,只补偿拆迁后的房租。4注意:一般企业的福利房实际住宅面积要比房产证面积要大,但是拆迁只能按照房产证面积进行补偿。望采纳1.2进行补偿,这不属于小产权。2
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